+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Получил свидетельство о праве на наследство но на земельный участок наложен арест судебными оргганам

Напомним, консультационные услуги оказывались не только специалистами Управления Росреестра по Республике Татарстан, но и представителями Кадастровой палаты, налоговой службы, СРО Ассоциации кадастровых инженеров Поволжья, Управления градостроительных разрешений г. Всего в рамках данного мероприятия было проконсультировано более татарстанцев. Особо хочется отметить вопросы, связанные с приобретением недвижимости. Так, в Казани на консультацию обратилась семейная пара, оказавшаяся в следующей малоприятной ситуации: передав крупную сумму денег продавцу, они только после этого узнали, что на квартиру, которую они хотели приобрести, наложен арест. Чтобы не оказаться в подобной ситуации, и.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Информация Росреестра

Это у вас, случайно, не наследственное — терять деньги? Он: Нет, что ты. Я же умный. Я не буду, как дурак, платить огромные. На нашу квартиру я возьму кредит в долларах. Как-то незаметно для самого себя я перестал удивляться хитроумности комбинаций и результатам их реализации. Как и в спорте, когда тебе противостоит настоящий мастер, его техничность не удивляет, а только злит.

Так и в моей работе: чувства удивления и сочувствия пострадавшим со временем притупляются, и остается только злоба на мошенников. Впрочем, злоба не всегда бессильная. Конечно, именно мне не следует жаловаться на изобретательность мошенников: не будь их, не было бы у меня столько работы, сколько есть теперь. Из кардинальных изменений за прошедший год отмечу лишь одно: в г.

Данная услуга стала пользоваться спросом не только среди участников рынка, но и у риелторов. Приятно, что из почти полусотни сопровожденных за последний год сделок ни одна не привела к утрате права собственности или денег клиента. Последнее обстоятельство внушает осторожный оптимизм. К сожалению, большинство посетителей по-прежнему не просят проверить объект или условия предстоящей сделки, а обращаются с результатом сделки уже совершенной.

В итоге работы прибавляется у судей, судебных приставов и моих коллег — юристов и адвокатов. В результате права на недвижимость уходили третьему лицу, иногда даже сообщнику продавца, а деньги потерпевшего мошенник присваивал. Чтобы не стать жертвой мошенников в данном случае достаточно было всего лишь не соглашаться на расчеты до сделки, но это простейшее правило все еще не очевидно для широкого круга лиц. В результате описанная схема получила широчайшее распространение по всей стране и все еще часто встречается.

Законодатель, конечно, мог бы пресечь на корню подобные мошенничества, запретив расчеты по сделкам до перехода права собственности и введя правило об обязательных расчетах через гос. В итоге, из благих побуждений хвост коту отрезается кусочками, а не целиком. Так, после 1 марта г. Смысл данных поправок заключается в том, что с г. Ранее такие правила применялись к сделкам с земельными участками, а в настоящее время законодатель распространил этот подход и на жилые помещения.

Мотивы принятия поправки были, в том числе, такие: если договор купли-продажи квартиры будет считаться заключенным с момента его подписания, то мошенникам не удастся обманывать покупателя, сдавая на регистрацию новый договор купли-продажи.

Предполагалось, что, так как новый договор будет датирован более поздним числом, то приоритет отдадут договору с настоящим покупателем. Все это должно было, по мнению депутатов, создать трудности для мошенников. Никакого положительного эффекта относительно рассматриваемой темы принятые поправки не дали: описанную в г.

В г. После этого, в то время, пока покупатель ожидал регистрации перехода права, к нему обратился некий гражданин, который также представился покупателем спорной квартиры. Гражданин сообщил, что он ранее, у того же собственника приобрел ту же самую квартиру, и что собственник уже длительное время уклоняется от явки на государственную регистрацию.

Покупатель предъявил свой экземпляр договора купли-продажи, который якобы был заключен пару месяцев назад. Последний, как водится, просто хотел денег. Если покупателю проявить твердость и денег мошеннику не давать, то явно возникнет спор между двумя покупателями, один из которых имеет договор с более ранней датой, чем у настоящего покупателя.

Кроме того, весьма вероятно, что лже-покупатель находится в сговоре с продавцом, и тогда в деле могут начать неожиданно появляться самые разнообразные документы, в том числе, например, о внесении лже-покупателем полной оплаты по договору.

Надеяться на экспертизу времени составления документов здесь не приходится, так как даты документов, хотя и разнесены по времени, но, тем не менее, очень близки друг к другу.

Исходя из всего сказанного, вроде бы лучше не судиться и заплатить мошеннику. Потерпевший отчетливо понимал, что новые лже-покупатели могут появляться в любое время, причем как до государственной регистрации, так и после, сколько бы он не заплатил мошенникам. Ситуация осложнялась тем, что у покупателя не было титульной страховки по рискам не возникновения и утраты права собственности.

Причем интересно, что потерпевшему открыто дали понять: если он надумает требовать оплаченные деньги с продавца как убытки , то сразу же появится еще один лже-покупатель, с еще более ранним договором, который сразу потребует признать недействительным зарегистрированный договор купли-продажи. Мало того, что квартира оказалась для покупателя сверхдорогой, так он теперь еще и переживает: подадут на него в суд или нет? Так покупать недвижимость - ни выгоды, ни удовольствия, одна нервотрепка.

В обзоре за г. В той ситуации нарушение прав потерпевших состоялось уже после торгов по продаже квартиры, и заключалось в том, что семье не списали оставшиеся от кредита долги. В ушедшем г. Одно уважаемое и внешне солидное кредитное учреждение занимается выдачей ипотечных кредитов. В этом банке уже давно сформировалась устойчивая группа лиц, которые паразитируют на торгах, проводимых по требованиям банка.

Не секрет, что у любого банка есть определенный процент ипотечных заемщиков, которые не справляются с тяжестью ипотечного кредита и допускают просрочку по выплатам. Если задолженность становится существенной, то для заемщика наиболее разумными являются следующие действия:.

Данный порядок действий позволяет заемщику избежать судебных расходов, избегнуть продажи собственности с торгов по цене ниже рыночной и в целом выйти из неприятной ситуации с минимальными потерями. Понятно, что интересы заемщика и кредитного учреждения часто противоположны, но в данном конкретном случае банк, о котором идет речь, стал вести себя просто варварски.

Кредитная политика банка заключалась в том, что кредиты под покупку дорогих квартир выдаются людям, которые, в общем-то, не могут себе позволить дорогое жилье. Изначально он обратился в банк с целью получить кредит на покупку новой, но очень скромной квартиры. Его заявка была рассмотрена, и кредитный менеджер, к его удивлению, предложил выбрать значительно более дорогое жилье, сказав, что это повысит шансы предоставления кредита.

Заемщик действительно выбрал более дорогое жилье и удивился согласованной сумме кредита. Выбор квартиры также был одобрен банком. Мужчина продал старую квартиру и переехал в новую, существенно более дорогую. Вскоре после покупки выяснилось, что обслуживание долга для заемщика непосильно: он явно не справлялся с размером ипотечной выплаты.

Хотя кредит предоставлялся в рублях, а не в валюте, свои силы заемщик явно переоценил. Когда задолженность еще только начала накапливаться, заемщик засуетился.

Исходя из этого, заемщик нашел покупателя, но банк согласия на продажу квартиры не дал. Несмотря на то, что заемщик допускал просрочку уже несколько месяцев, и очевидно был не в состоянии обслуживать крупный лично для него и объективно очень дорогой кредит, банк согласия на снятие залога не представлял.

Кредитное учреждение также не подавало в суд, не продавало закладную, не беспокоило заемщика звонками службы безопасности и вообще не предпринимало никаких действий. Спустя лишь почти год банк обратился в суд с иском о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество. Цифра, установленная проведенной судебной оценкой, показалась заемщику заниженной, но повторную экспертизу суд назначать не стал. В итоге квартира была выставлена на торги по цене заметно ниже рыночной.

На первых торгах несколько потенциальных покупателей внесли залоги за выставленный лот. В ходе торгов один из участников аукциона поднял цену до такого уровня, на котором квартира перестала быть интересной остальным участникам. Соответственно, сразу был определен победитель торгов. Радость заемщика относительно того, что после погашения долга еще останутся средства, была недолгой, так как победитель торгов деньги в кассу торгующей организации не оплатил.

На повторных торгах история полностью повторилась, и победителем также было объявлено лицо, назвавшее нереально высокую цену. После того, как оплаты торгующая организация снова не получила, а победитель торгов снова потерял свой залог, квартира по предложению приставов перешла в собственность кредитной организации. Это полностью соответствует закону, так как, согласно п. Конечно, банк изначально и преследовал цель оставить за собой квартиру.

Участник, дважды предлагавший нереальную цену на торгах, тесно связан с банком и действовал исключительно в его интересах. Возможно, с правовой точки зрения аффилированности с этим участником торгов у банка нет, но фактически — есть. Еще у организаторов махинации были расходы в размере двух потерянных залогов, которые были внесены на торгах. Но, в любом случае, покупка для банка оказалась необыкновенно выгодной — чуть больше половины стоимости квартиры.

В скором времени данную квартиру получил в собственность один из сотрудников банка, что ясно видно из выписки ЕГРП об истории перехода прав на объект. Известно, что данное кредитное учреждение подобную деятельность поставило на поток. Фактически, те небогатые люди, которые становятся клиентами этого банка, своими деньгами помогают банку за полцены покупать дорогую недвижимость. Нельзя не признать, что в банке работают опытные кредитные эксперты.

Ведь им нужно верно определить платежеспособность жертвы: нужно, чтобы половину от стоимости новой квартиры человек смог оплатить, но чтобы при этом регулярное обслуживание ипотечного кредита он не потянул. Только в этом случае реализация схемы станет возможной. Никак не уйдут в прошлое тривиальные мошенничества с материнским капиталом.

В ушедшем году в г. Тольятти вступил в силу приговор в отношении группы лиц, которые привлечены к уголовной ответственности за обналичивание материнского капитала. Участниками процесса стали несколько человек организаторов, а также большая группа женщин — получательниц материнского капитала, их риелторы и собственники квартир, которые также участвовали в махинациях.

Как установлено следствием, организатор преступлений создала группу для обналичивания материнского капитала. Она и ее помощники подыскивали женщин, имеющих право на получение выплаты. Найдя таких, они обращались к своим знакомым - собственникам квартир, с которыми женщины подписывали фиктивные безденежные договоры купли-продажи.

Согласно схеме, после подписания мнимого договора купли-продажи получатель выплаты обращалась в банк, представляла документы, подтверждающие частичные расчеты с продавцом недвижимости, и получала кредит на приобретение жилья. Размер кредита точно равнялся сумме, указанной в сертификате о материнском капитале. После того, как Пенсионный фонд РФ перечислял средства материнского капитала в погашение кредита, ранее полученные в кредит от банка деньги делились между соучастниками, и только небольшая часть денег доставалась матери ребенка.

Хочется обратить внимание, что к ответственности привлечены не только организаторы, но и пособники собственники квартир , а в нескольких эпизодах и сами матери — получатели материнского капитала. Интересно, что не брезговали участники схемы и подделкой документов, в том числе материнских сертификатов, по которым также присваивались миллионы рублей.

В этих случаях кредиты оформлялись на реально существующих людей, копии паспортов которых каким-то образом оказывались у организаторов.

Данный приговор стал продолжением длинной цепочки аналогичных и легко раскрываемых мошенничеств и необычен лишь размером присвоенных средств. Надо сказать, что в расследовании подобного рода преступлений правоохранительные органы действуют эффективно.

Мошенничества с недвижимостью 2014

В Удмуртской Республике завершилась рассылка уведомлений об уплате налога на недвижимое имущество за год. Региональная налоговая служба разослала тыс. Собственникам Удмуртии нужно заплатить налоги не позднее 2 декабря года.

Часы работы суда:. В связи с возникшими у судов вопросами относительно оснований разграничения квалификации получения взятки за действия бездействие , которые входят в служебные полномочия должностного лица, от получения взятки за незаконные действия бездействие Пленум Верховного Суда Российской Федерации в целях обеспечения единства судебной практики и руководствуясь статьей Конституции Российской Федерации, статьями 9 и 14 Федерального конституционного закона от 7 февраля г.

Адрес сайта: www. Как получить сведения о координатах пунктов государственной геодезической сети? Исходной геодезической основой для геодезических и картографических работ является государственная геодезическая сеть. Для чего она нужна?

Вопрос-ответ

Версия для слабовидящих Карта сайта. Каждый гражданин может обратиться в Филиал Кадастровый палаты Воронежской области: - письменно по почте или лично по адресу: г. Генерала Лизюкова, д. Также проводится личный прием граждан по интересующим вопросам в соответствии с утвержденным графиком. Записаться на личный прием можно устно по телефону или направить письменную просьбу на официальный почтовый или электронный адрес с указанием номера телефона. Осуществление кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости регулируется Федеральным законом от 13 июля г. В соответствии со ст. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля года N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

ФКП РОСРЕЕСТР

Это у вас, случайно, не наследственное — терять деньги? Он: Нет, что ты. Я же умный. Я не буду, как дурак, платить огромные. На нашу квартиру я возьму кредит в долларах.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Очень часто возникает вопрос, с какого момента наследник или наследники приобретают право собственности на наследуемое имущество , будь-то квартира, земельный участок или дачный дом? Многие считают, что право собственности возникает с момента регистрации таких прав в регистрационной службе. Это ошибочное мнение, поскольку право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника или наследников не с момента государственной регистрации таких прав в регистрирующем органе, а с момента принятия наследства. Следовательно, с момента получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону или завещанию, наследник или наследники имеют право распорядиться полученным имуществом по своему усмотрению третьему лицу то есть подарить, продать и т.

Как без проблем получить наследство

Как получить наследство вовремя и в причитающемся размере? Согласно Гражданскому кодексу Украины наследованием является переход прав и обязанностей наследства от физического лица, которое умерло наследодателя к другим лицам наследникам. Для установления факта смерти наследодателя нотариусу нужно получить от наследника свидетельство о смерти, выданное органом регистрации актов гражданского состояния.

.

.

Нотариусом удостоверяются договоры отчуждения земельных участков, связи до истечения срока для принятия наследства, но поступило к нотариусу по Если наследодатель получил свидетельство о праве на наследство на наложен арест судебными или следственными органами, свидетельство о.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. exfisra

    По ТВ. 11 декабря 2018 года диктор сказала , что всем выпускникам колледжей будет дана отсрочка, для поступления в вуз