+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как продать квартиру если она в залоге у физического лица

Выбирая квартиру на вторичном рынке самостоятельно, покупатель зачастую сталкивается с предложениями купить недвижимость, имеющую обременение банка. Что означает наличие залога? Собственник недвижимого имущества имеет некоторые обязательства перед банком либо физическим или юридическим лицом. Чаще всего это заем, но также это может быть поручительство недвижимостью по обязательствам третьего лица.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека и банкротство физического лица

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать квартиру, купленную в ипотеку?

Мной были взяты деньги у физ. Деньги вовремя не отдал. Первую инстанцию проиграл. Во второй на моё ходатайство об отмене решения первой и проведении оценки заложенной квартиры-назначили оценку. Стоит ли подать встречный иск о запрете каких либо действий с квартирой смена собственника; продажа по исполнительному листу и т. Или прошу совета, как действовать? Юрист Асцатрян Н. Вы можете в встречном исковом заявлении заявить ходатайство об обеспечительных мерах.

Собираюсь приобрести квартиру в новостройке в ипотеку по дду. Дом не сдан, еще строится. Земля под новостройкой принадлежит ИП. Свидетельство о праве собственности ИП на эту землю я не видела. Застройщик арендует землю у этого ИП. Договор аренды действует до даты, которая совпадает с датой планируемой сдачи дома. В договоре аренды есть обременения на земельный участок - это залог у банка и сервитут в пользу юр. Какие риски у дольщика при приобретении квартиры у такого застройщика?

Юрист Курин А. Если Вы не видели даже сво на землю, зачем дальше? Какой банк?.. Квартира находится в залоге у физ. К кому обращаться? Юрист Трофимов Д. Можете ему сказать, что вы должны ему только в рамках судебного решения.

Ну а так могу сказать, что кредитор вправе начислять проценты за пользование чужими денежными средствами пока вы не оплатите долг полностью Адвокат Панфилов А. Если не было решения суда об обращении взыскания на квартиру, то по его реквизитам перечислить долг, а затем по суду снимать залог. Проценты действительно начисляются, но нужно их считать..

Чтобы определить сумму. У меня долгов на 2 млн. Среди них есть займ на тыс под залог квартиры у физ лица. По решению суда она отошла ему, он стал собственником, так как я не смог вернуть долг. Я решил подать на банкротство. Вопрос: могут ли забрать теперь эту квартиру у него и выставить в конкурсную массу, чтоб я мог рассчитаться и с другими кредиторами? Юрист Гуденкова Е. Добрый день! Вступившее в силу решение суда обязательно для всех и не может быть пересмотрено. Даже, если бы решения о передаче квартиры до признания Вас банкротом не было, то в ходе процедуры банкротства заложенное имущество передается тому кредитору, с которым заключен договор залога.

Нет, здесь не будет преимущественного права на удовл его требований, она же а залоге у него была.. Хотя, с другой стороны там же особый порядок реализации именно дал имущества и не вся сума ему должна достаться.. Квартира куплена в г. Банкротится супруг - брал ипотеку, жена была поручителем тоже начата процедура банкротства.

В квартире по имеющимся данным прописано 9 человек, в. Банкрот прописан по др. В предыдущем договоре купли-продажи написано:"Квартира никому не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом не состоит, не обременена иными обязательствами и правами третьих лиц". Могли ли появиться такие лица с г.? Пока отказа нет. А если мы победим и не будет отказа и регистрации у нотариуса вернут ли задаток он большой? Юрист Шишкин В. Можно узнать о регистрации граждан в квартире обратившись в миграционную службу.

Выписать потом можно будет через суд, ст. Отказа не нужно. Нужно требовать доказательств уведдомления сособственника в порядке ст. Юрист Садыков И. N ФЗ, но в данном случае таких нет. Позже по соглашению могли появиться. Но при отчуждении должно быть указано на это в договоре.

Согласно ст. Юрист Калашников В. Эта информация может быть получена из домовой книги. Такие лица могут появиться. Юрист Икаева М. Право пользования квартирой можно узнать заказав выписку с лицевого счета по квартире.

В любом случае по суду их сможете выписать на основании ст. Юрист Парфенов В. Вам нужно исходить из того что по законодательству правом пожизненного пользования жильем обладают лица отказавшиеся от участия в приватизации жилья-Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Взял деньги у физ лица под залог единственной Квартиры. Оформили договор займа и договор залога через МФЦ. Сможет ли физ лицо забрать квартиру, если на данный момент не могу вернуть средства по договору займа? Да, сможет забрать, на основании ст.

Даже если это единственное жилье. Да, сможет, так как квартира находится в залоге, ипотеке Федеральный закон от 16 июля г. N ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости ". Согласно статье Гражданского процессуального кодекса РФ Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение его части , если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Юрист Каравайцева Е. Да, займодатель сможет забрать квартиру, но только в судебном порядке. Заемщик имеет право отложить обращение взыскания на залог на период до года. Суд может отказать в обращении взыскания на предмет залога на основаниях, установленных ст. Да,сможет забрать. Так как Вы сами подписали договор займа с залогом единственной квартиры.

А на единственную квартиру. Находящуюся в залоге, пусть даже у физического лица, кредитор вправе обратить взыскание. Может обратиться в суд с требованием обратить взыскание на предмет залога. Может забрать квартиру согласно Федерального закона от 16 июля г. N ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости. Но для этого придется обратиться в суд с иском об истребовании данного имущества прекращении пользования выселении и получить исполнительный лист.

Юрист Мингазов Ю. А так возможно. Федеральный закон от Соглашение об оказании юридической помощи 1. Адвокатская деятельность осуществляется на основе соглашения между адвокатом и доверителем. Соглашение представляет собой гражданско-правовой договор, заключаемый в простой письменной форме между доверителем и адвокатом адвокатами , на оказание юридической помощи самому доверителю или назначенному им лицу.

Абзацы второй - третий утратили силу. Юрист Руденок В. Да сможет забрать в соответствии со статьей ГК РФ.. Вообще можно попытаться доказать то, что залог единственного жилья позволяет считать договор займа незаключенным, В соответствии с ст. Есть еще некоторые нюансы, поэтому надо смотреть договор займа и договор залога.

Так же надо смотреть, возможно ли обратить взыскание на залог по срокам давности, позиция ВС РФ такова, что срок давности по займу и срок давности по обращению взыскания, абсолютно различны..

Смотреть надо документы.

Залог квартиры у физ лица

Я купил квартиру в ипотеку. Могу ли я ее продать, если кредит еще не выплачен, и квартира находится в залоге у банка? Как это сделать? Купишь вот так квартиру в ипотеку, начнешь выплачивать кредит, а тут — бац! Прибавление в семействе.

Купля-продажа квартиры требует максимальной внимательности и знания тонкостей при оформлении сделки купли-продажи как от продавца, так и от покупателя жилья. Серьезным препятствием в заключении сделки может стать имеющееся обременение квартиры. Давайте более подробно рассмотрим основные виды обременений на недвижимость, которые встречаются чаще других и чем купля-продажа квартиры с обременением отличается от стандартных сделок с недвижимостью.

Ну правда, хорошая квартира, но в ипотеке у банка или физического лица. Конечно такую квартиру купить можно! Но алгоритм сделки — особый. Разберем его подробно, чтобы не потерять собственные средства! Купить квартиру в залоге безопасно, если разобраться в процедуре вывода из залога.

Как купить квартиру в залоге: этапы сделки, риски

Относительно недавно, с 1 октября года, у физических лиц появилась возможность официально заявить о своей финансовой несостоятельности и обратиться в суд о признании банкротом. Не является секретом, что отчасти такое решение на законодательном уровне было продиктовано ростом кредитной задолженности населения и доли проблемных кредитов. Подача заявления о банкротстве не является способом аннулирования всех долгов и избавления от финансового бремени. В первую очередь арбитраж будет рассматривать возможность погашения долгов заявителя на взаимовыгодных для всех участников процесса условиях. Именно поэтому первично будет изучена эффективность реструктуризации задолженности либо заключения должником и кредиторами мирового соглашения. Реализация имущества должника — крайняя мера, к которой прибегают, когда иные варианты невозможны или себя исчерпали. Часто тому, что человек не справляется с выплатами по кредиту, предшествует увольнение с работы либо просто сильное сокращение зарплат, неприятности в семье и это все сопровождается требованиями банка вполне законными, но, все-равно не приятными вернуть долг.

Как продать квартиру если она в залоге у физического лица

Основная сложность, которую надо учитывать при продаже недвижимости находящейся в залоге, это снятие залогового обременения залогодержателя - Банка или физического лица. Существуют две основные схемы продажи квартиры из-под залога. Согласно первой схеме, покупатель гасит своими средствами долг заемщика перед залогодержателем и после этого регистрирует переход права собственности на квартиру на свое имя. В этом случае риски несет покупатель, ведь если регистрационный орган откажет в регистрации права собственности или же она не состоится по любым другим причинам, покупатель остается без денег и без квартиры. О нас Специалисты Вакансии.

Мной были взяты деньги у физ. Деньги вовремя не отдал.

Покупка недвижимости, которая находится в залоге, может оказаться выгодной сделкой. Срочная потребность в деньгах может побудить продавца недвижимости серьезно уступить в цене. С другой стороны объект недвижимости обременен правами третьих лиц - залогом, что делает необходимым для покупателя проявить определенную осмотрительность при совершении сделки.

Можно ли продать квартиру находящуюся в залоге у физического лица

.

.

Если квартира в залоге как ее купить, когда сильно хочется

.

Раздел: Жилье (как продать квартиру в залоге у физического лица) Если квартира в залоге как ее купить, когда сильно хочется; Залог квартиры у физ лица Квартиру приватизировала бабушка и прописана там только она.

.

Квартира в залоге у банка: можно ли ее купить?

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. arexspat

    Я законопослушный гражданин,ездил на ваз 2115, на ремонт уходило много денег,продал, пересел на бляху и почувствовал себя человеком,а теперь нужно за растаможку отдать целый ваз2115 ето уму не постежимо.